레버리지 효과란? 만기수익률이란?

레버리지 효과란?

기업이나 개인 사업자가 차입금 등 타인의 자본을 지렛대처럼 이용하여
자기 자본의 이익률을 높이는 일이다.
'지렛대 효과'라고도 한다.
가령 100원의 투하자본으로 10원의 순익을 올리게 되면 자기 자본이익률은 10%가 된다.
적은 자기 자본에 타인의 자본을 빌려 투자를 하면 큰 수익을 만들 수 있다는 뜻이다.

부동산에서 레버리지를 많이 사용하는 편이다.
은행에서 대출을 받아 집을 산 후 가격이 올라가면 레버리지를 이용해 돈을 버는 셈이다.
사업, 주식에서도 마찬가지다.

만기수익률이란?

만기수익률이란 보유 기간이 다 차서 끝나는 경우의 채권 수익률이다.
만기수익률은 채권에 투자한 후부터 만기 상환일까지 기간 동안에 그 채권으로부터 유입되는
모든 현금흐름의 현재가치와 그 채권을 매입하는 시점의 매입가격을 일치시키는 할인율이다.
?? 뭔소린지 전혀 모르겠고

예를 들어 채권을 구매했는데, 1년 만기 전에 받는 수익은 다시 재투자되고
최종 만기 시에 얼마나 원금대비 수익을 냈는지 나타내는 것이다.
만기 때 N%올랐다라고 하면 N%가 만기수익률이다.