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솔직한 리얼후기86

경제서적 [놀부의 부동산 DNA] 후기 놀부의 부동산 DNA는 제목만 봐도 뭔가 놀면서 돈 버는 여유로운 사람의 분위기가 느껴졌다. 그런데 책 내용은 초반에는 그냥 부동산 해야 하는 이유에 대한 장황한 설명이 가득해서 그렇게 도움이 되지는 않았다. 결국 부동산을 해야 한다는 내용이 50%정도를 차지했다. 돈 없어도 사자. 세금 걱정하지 말고 사자. 인구가 줄어도 가격은 오르게 되어있다 빚지면 하늘이 무너지는 줄 아는데 아니다, 평생을 일 할 수 없다 등등.. 나머지 50% 내용을 요약해 보자면 비싸도 좋은 곳 사라. 손품, 발품의 중요성을 강조하는 뻔한 내용들. 그리고 부동산 물건을 볼때는 먼저 부동산 지역을 보고, 물건의 개별 위치를 보고, 물건을 분석하라는 내용. 그리고 초등학교 품은 아파트 좋다, 학군 중요하다 등 뻔한 내용들. 20대 .. 2022. 10. 17.
경제서적 [앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다] 후기 이 책은 서울 경기 위주의 설명이 자세하게 적혀있다. 그리고 어느 정도 자본이 몇억 정도 되는 사람을 위해 쓰인 책 같다. 구체적인 예시를 들어서 설명을 잘해놨지만 초보자들이 읽기에 적합한 책은 아니라는 생각이 들었다. 그리고 지방 투자를 생각하고 있는 사람에게도 조금은 아쉬울 수 있겠다. 나중에 내가 부동산에 대한 해박한 지식이 갖춰지면 다시 읽어야겠다. 그리고 2020년에 쓰여진 책이기 때문에 20년 21년 부동산 폭등 이후의 내용은 반영이 되어 있지 않아서 조금 아쉬웠다. 2022. 10. 14.
경제서적 정태익의 [운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편] 후기 부동산 읽어주는 남자 정태익의 또 다른 저서 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전 편이다. 저번 포스팅했던 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초 편에 이은 실전 편이다. 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전 편은 좀 더 현실적인 방법과 예시를 설명해준다. 이 책에서 말하는 주택 구매 능력은 대출 감당 가능액 + 기존 보유 자산이다. 다시 말해 (저축액 x 40% / 대출이자) = 대출 감당 가능액이다. 가족 간의 충분한 상의를 거쳐서 대출과 주택 구매를 해야 한다. 물론 자녀가 있냐 없냐의 차이에 따라 솔루션도 달라진다. 아무래도 자녀가 없는 나의 경우는 좀 더 적극적이고 무리한 투자가 가능하다. 자녀가 있다면 자녀들에게 교육비가 많이 들어가기 때문에 전세 레버리지를 이용해서 집의 규모를 늘리기는 부담스.. 2022. 10. 13.
헷갈리는 부동산 용어 정리 '주상복합 아파트'와 '아파텔'은 둘 다 상업지역에 지어지고 외관도 비슷하기 때문에 눈으로 구분하기 어려울 수 있다. 주상복합 아파트란, 이름 그대로 주거와 상업 용도가 복합되어 다세대가 공동 주거하는 건물이다. 저층에는 상가, 위에는 집이 있는 건물이다. 말 그대로 '상업지역에 있는 고층 아파트'라고 생각하는 게 더 좋다. 주상복합은 상업지역에 있다는 것이 가장 큰 특징이다. 지하철과 직접 연결된 곳이 있을 정도로 교통편이 좋고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다. 또 땅값이 비싼 상업지역에 지었기 때문에 사업성을 갖추고자 대형 평수 위주와 고급스러운 자재를 많이 쓴다. 주차장이 넉넉하고 보안도 철저하다. 높으니 조망권도 좋다. 단점은 소음과 매연이다. 높은 용적률과 건폐율로 재건축이나 리모델링 가능성이 떨.. 2022. 10. 12.
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